ما هى الأقامة الخضراء

ما هى الأقامة الخضراء، في ظل التوجه العالمي المتزايد نحو التنمية المستدامة وحماية البيئة، برزت مفهوم الإقامة الخضراء كأحد أهم الحلول لتعزيز الاستدامة في قطاع الإسكان والعقارات. وفي دولة الإمارات العربية المتحدة، تم إطلاق برنامج الإقامة الخضراء بهدف تشجيع المستثمرين والمقيمين على اعتماد أساليب البناء والتصميم المستدامة، والمساهمة في تحقيق أهداف التنمية الخضراء للدولة.

في هذا السياق، تقوم شركة إتقان بدور محوري في التعريف بهذا البرنامج وتقديم الخدمات اللازمة للراغبين في الحصول على الإقامة الخضراء. تمتلك إتقان فريق عمل متخصص ذو خبرة واسعة في مجال الاستدامة العقارية، بما يؤهلهم لتقديم المشورة القانونية والفنية للمتقدمين، وتسهيل إجراءات الحصول على هذه الإقامة.

من خلال برنامج الإقامة الخضراء، تسعى دولة الإمارات إلى تبني أفضل الممارسات العالمية في البناء المستدام، والحد من البصمة البيئية للمباني السكنية والتجارية. ويشمل هذا البرنامج مجموعة من المعايير والشروط التي يجب على المتقدمين استيفاؤها، بما في ذلك اعتماد تقنيات الطاقة النظيفة والموارد المستدامة في التصميم والبناء، وتطبيق نظم إدارة المياه والنفايات بكفاءة عالية.

وبالتعاون مع الجهات الحكومية المعنية، تقوم إتقان بتقديم الدعم والاستشارات اللازمة للمتقدمين، من خلال المساعدة في إعداد الوثائق المطلوبة، والتنسيق مع الجهات الرقابية للحصول على الموافقات النهائية. كما تساهم الشركة في نشر الوعي حول أهمية الإقامة الخضراء، وتشجيع المزيد من المستثمرين والمقيمين على الانضمام إلى هذا البرنامج الرائد.

جدول المحتوى

ما هى الأقامة الخضراء في الإمارات؟

الإقامة الخضراء في الإمارات هي نظام تأشيرات يهدف إلى جذب الكفاءات والمهنيين الأجانب المتميزين، وتوفير بيئة معيشية مستقرة ومميزة للمستثمرين وأسرهم. تم إطلاق هذا النوع من الإقامات كجزء من رؤية الإمارات 2021، التي تهدف إلى تعزيز مكانة الدولة كمركز عالمي للابتكار والتنمية المستدامة. الإقامة الخضراء تمنح حامليها مزايا عديدة، بما في ذلك الاستقرار والإعفاءات الضريبية، مما يجعلها خياراً جذاباً للمستثمرين والمبدعين والمهنيين ذوي الخبرة.

تشمل الفئات المؤهلة للإقامة الخضراء الأفراد أصحاب المهارات العالية، مثل العلماء والمهندسين والأطباء والمتخصصين في المجالات التقنية. كما تشمل المستثمرين وأصحاب المشاريع الصغيرة والمتوسطة الذين يساهمون في النمو الاقتصادي للدولة. تتضمن المزايا الرئيسية للإقامة الخضراء الحصول على تأشيرات لأفراد الأسرة، مما يسهل لمستثمري الشركات وأصحاب المشاريع جلب أفراد أسرهم للعيش معهم في الإمارات.

يتم منح الإقامة الخضراء بناءً على معايير محددة، مثل إثبات القدرة المالية، وتوفير دليل على المهارات والخبرات المهنية، أو تقديم مشروع تجاري ناجح. تسهم هذه التأشيرات في تعزيز التنمية الاقتصادية والاجتماعية من خلال جذب الكفاءات العالمية وتوفير بيئة داعمة للأعمال والابتكار. بالإضافة إلى ذلك، توفر الإقامة الخضراء استقراراً طويلاً، مما يمكن الأفراد والعائلات من الاستقرار لفترات أطول، وبالتالي تعزيز الروابط الاجتماعية والاقتصادية في الدولة.

الفوائد الرئيسية للإقامة الخضراء

الإقامة الخضراء في الإمارات توفر مجموعة من الفوائد التي تجعلها خيارًا جذابًا للمهنيين المتميزين والمستثمرين وأسرهم. فيما يلي أهم الفوائد الرئيسية للإقامة الخضراء:

استقرار طويل الأمد: توفر الإقامة الخضراء مدة إقامة طويلة تصل إلى خمس سنوات، مما يمنح الأفراد وعائلاتهم الاستقرار والإحساس بالاستمرارية دون الحاجة لتجديد التأشيرة بشكل متكرر.
فرص للعمل والاستثمار: تتيح الإقامة الخضراء للأفراد فرصة العمل في الإمارات أو إدارة أعمالهم بدون قيود كبيرة، مما يعزز قدرتهم على الاستفادة من الفرص الاقتصادية في الدولة.
إمكانية استقدام الأسرة: يمكن لحاملي الإقامة الخضراء استقدام أفراد أسرهم المباشرين، بما في ذلك الزوجة والأبناء، مما يسهل عليهم الاستقرار والعيش مع عائلاتهم في الإمارات.
تحفيز الابتكار والاستثمار: تشجع الإقامة الخضراء على جذب الكفاءات والمستثمرين في المجالات التقنية، العلمية، والطبية، مما يعزز بيئة الابتكار والنمو الاقتصادي في الإمارات.
إعفاءات ضريبية وتسهيلات مالية: توفر الإقامة الخضراء مزايا مالية مثل الإعفاءات الضريبية لبعض الأنشطة التجارية، مما يساعد على تعزيز الأعمال وتخفيف الأعباء المالية.
إجراءات مرنة ومبسطة: تسهل الإقامة الخضراء إجراءات الحصول على التأشيرات والإقامات لأفراد الأسرة، مما يقلل من التعقيدات البيروقراطية ويعزز سهولة الانتقال والإقامة في الإمارات.
تعزيز الروابط الاقتصادية والاجتماعية: تسهم الإقامة الخضراء في تعزيز الروابط الاقتصادية والاجتماعية بين الإمارات والكفاءات العالمية، مما يدعم التنمية المستدامة والتبادل الثقافي.

المستندات والوثائق المطلوبة للأقامة الذهبية

في ظل التنافس الدولي المتزايد للحصول على الجنسيات والإقامات الذهبية، تعد دولة الإمارات العربية المتحدة واحدة من أبرز الوجهات التي تجذب المستثمرين والأفراد الراغبين في الحصول على إقامة ذهبية. وذلك نظراً لما تتمتع به الدولة من استقرار سياسي واقتصادي، إلى جانب البنية التحتية المتطورة والبيئة الآمنة والخدمات المميزة المقدمة للمقيمين. وفي هذا الإطار، تقوم شركة إتقان بدور محوري في مساعدة المتقدمين للحصول على الإقامة الذهبية في دولة الإمارات، من خلال توفير الاستشارات القانونية والفنية اللازمة، والمساعدة في إعداد الوثائق المطلوبة وإكمال إجراءات التقديم. المستندات والوثائق المطلوبة للحصول على الإقامة الذهبية:

نسخة من جواز السفر سارية المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
صورة شخصية حديثة بخلفية بيضاء.
شهادة عدم محكومية من البلد الأصلي.
شهادة سوابق قضائية من بلد الإقامة السابق.
تقرير طبي معتمد من المراكز الطبية المعتمدة في الإمارات.
إثبات الملكية العقارية في الإمارات أو إثبات الاستثمار في أحد المشاريع المعتمدة.
إفادة بالأرصدة المصرفية أو كشوفات الحساب البنكي.
نسخة من عقد الاستثمار أو إثبات الملكية العقارية.
نسخة من عقد الإيجار المصدق في حال الاستثمار العقاري.
شهادة حسن سيرة وسلوك من جهة عمل المتقدم.

تقوم إتقان بمساعدة المتقدمين في إعداد هذه الوثائق وفقاً للمتطلبات النظامية المحددة من قبل الجهات الحكومية المعنية في دولة الإمارات. كما تقدم الشركة الاستشارات القانونية والفنية اللازمة للتأكد من استيفاء جميع الشروط والمعايير المطلوبة للحصول على الإقامة الذهبية.

أهمية الاستثمار في دبي

دبي، العاصمة الاقتصادية لدولة الإمارات العربية المتحدة، تُعد واحدة من أهم الوجهات الاستثمارية في العالم. تتميز دبي بموقعها الاستراتيجي، وبنيتها التحتية المتطورة، وسياساتها الاقتصادية الحكيمة، مما جعلها محط أنظار المستثمرين من مختلف أنحاء العالم. في هذا السياق، سنستعرض أهم أسباب جاذبية الاستثمار في دبي وفوائده. أهمية الاستثمار في دبي:

البنية التحتية المتطورة: دبي تتمتع ببنية تحتية عالمية المستوى، بما في ذلك شبكات النقل والاتصالات والطاقة، مما يوفر بيئة مواتية للأعمال والاستثمار.
الاستقرار السياسي والاقتصادي: دبي تتمتع باستقرار سياسي واقتصادي كبير، مما يجعلها بيئة آمنة للاستثمار على المدى الطويل.
الحوافز والإعفاءات الضريبية: تقدم حكومة دبي العديد من الحوافز والإعفاءات الضريبية للمستثمرين، مثل عدم فرض ضرائب على الدخل أو الأرباح الرأسمالية.
التنوع الاقتصادي: اقتصاد دبي متنوع ويتضمن قطاعات متعددة، بما في ذلك السياحة والتجارة والخدمات المالية والعقارات، مما يوفر فرصًا استثمارية متنوعة.
سهولة ممارسة الأعمال:تتميز دبي بسهولة ممارسة الأعمال والحصول على التراخيص اللازمة، مما يجعلها بيئة جاذبة للمستثمرين.
الموقع الاستراتيجي: تتمتع دبي بموقع استراتيجي، إذ تُعد بوابة للوصول إلى أسواق الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وآسيا.

بناءً على ما سبق، يتضح أن دبي تُعد وجهة استثمارية مميزة على المستوى العالمي، وأن الاستثمار فيها يوفر فرصًا واعدة للمستثمرين.

خطوات الاستثمار في دبي

دبي هي واحدة من أكثر المراكز الاقتصادية والاستثمارية نشاطًا في منطقة الشرق الأوسط. توفر دبي بيئة استثمارية جذابة للمستثمرين من خلال مجموعة من الحوافز والتسهيلات التي تهدف إلى تشجيع وجذب الاستثمارات الأجنبية. إليكم الخطوات الأساسية للاستثمار في دبي:

اختيار القطاع الاستثماري: قبل البدء في الاستثمار في دبي، من المهم أن يقوم المستثمر بتحديد القطاع الذي يرغب في الاستثمار فيه، سواءً كان ذلك في مجال العقارات أو السياحة أو التجارة أو الصناعة أو غيرها من القطاعات.
دراسة السوق والفرص الاستثمارية: بعد تحديد القطاع الاستثماري، يجب على المستثمر إجراء دراسة شاملة للسوق المحلي في دبي، والتعرف على الفرص الاستثمارية المتاحة، والمنافسة، والتشريعات والقوانين المنظمة للقطاع.
إنشاء شركة أو مشروع استثماري: بعد الدراسة والتخطيط، يقوم المستثمر بإنشاء شركة أو مشروع استثماري في دبي وفقًا للقوانين والتشريعات المعمول بها.
الحصول على التراخيص اللازمة: يجب على المستثمر الحصول على التراخيص اللازمة لممارسة النشاط الاستثماري في دبي، والتي تختلف باختلاف القطاع والنشاط.
إدارة وتنفيذ المشروع الاستثماري: بعد إنشاء الشركة والحصول على التراخيص اللازمة، يتولى المستثمر إدارة وتنفيذ المشروع الاستثماري بكفاءة وفعالية.

تعرف على ما هى الأقامة الخضراء

في الختام، إن الاستثمار في دبي يتطلب الكثير من الجهد والتخطيط المسبق، ولكنه في المقابل يمكن أن يحقق عوائد مجزية للمستثمرين. وتعد الإقامة الخضراء في دبي أحد المجالات الواعدة للاستثمار في هذه المدينة. وتتعاون شركة إتقان للتطوير العقاري مع المستثمرين لتوفير حلول سكنية مستدامة وصديقة للبيئة.

تقدم الإقامة الخضراء مزايا عديدة للمستثمرين والساكنين على حد سواء. فهي توفر بيئة معيشية صحية وآمنة، مع تقليل استهلاك الطاقة والمياه واستخدام مواد البناء الصديقة للبيئة. كما توفر هذه المشاريع مساحات خضراء وأماكن ترفيهية للقاطنين، مما يُسهم في تحسين نوعية الحياة. وتتميز هذه المشاريع بتصميمات عصرية وتقنيات متطورة، مما يجعلها جذابة للمستثمرين والمستأجرين على حد سواء.

وتلعب شركة إتقان دورًا رئيسيًا في تطوير مشاريع الإقامة الخضراء في دبي. فهي تمتلك خبرة واسعة في هذا المجال، وتعمل على تصميم وبناء مشاريع سكنية مستدامة تلبي احتياجات المستثمرين والساكنين. وتتميز هذه المشاريع بجودة البناء والتشطيبات والخدمات المقدمة، مما يجعلها خيارًا مفضلًا للعديد من المستثمرين في دبي.

في الختام، إن الاستثمار في الإقامة الخضراء في دبي يمكن أن يحقق عوائد جيدة للمستثمرين، كما أنه يساهم في تحقيق التنمية المستدامة في هذه المدينة المتطورة. ومع التعاون بين المستثمرين وشركات التطوير العقاري المتخصصة مثل إتقان، فإن هذا المجال الواعد سيواصل نموه وازدهاره في المستقبل.